建设项目获批!昌平这地将投资80.65亿
近日,北京市发改委发布了关于昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016等地块用地项目核准的批复该项目总用地面积约10.71万平方米总投资估算约为80.65亿元将建设住宅、公服、教育等关于昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016等地块用地项目核准的批复北京兆嘉房地产开发有限公司:你单位《关于北京市昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地项目核准的请示》(〔2023〕3号)收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平新城东区CP00-1101-0013(四期商业综合体、五期住宅用地)等地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》(京规自[昌]供审函〔2023〕0007号)、《国有建设用地使用权出让合同》(京规自出[合]字〔2023〕第0079号)等相关文件,经研究,同意你单位开发建设昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016等地块用地项目。现就有关核准事项批复如下:一、建设地点:昌平区南邵镇,具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。二、规划用地:规划总用地面积107181平方米,其中规划建设用地107181平方米,具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。三、规划建设规模及内容:建筑控制规模为219497平方米(不含地下面积),建设内容为住宅、公服、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。四、投资估算及资金来源:总投资估算为806510万元,所需资金全部由北京兆嘉房地产开发有限公司筹措解决。五、该项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的,逾期自动失效。请据此办理有关手续。北京市发展和改革委员会北京市住房和城乡建设委员会2023年11月14日该地块于今年9月成交小编也对项目做过相关报道我们再来回顾一下当时的情况吧2023年9月27日,北京新一轮土拍再次开启,其中位于昌平区的昌平新城东区五期0016等地块,最终由太仓建晋房地产开发有限公司以54.15亿元竞得,成交楼面地价24670元/平方米,溢价率3.93%。根据出让文件,昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块,用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地,土地面积约10.72万平方米,规划建筑面积约21.95万平方米,销售指导价5.5万元/平方米。该地块位于地铁沿线,距离昌平线南邵地铁站直线仅约1公里,可直达生命科学园、西二旗等产业枢纽地区,能够着力提升该地区的职住平衡,是未来刚需客群在昌平置业的又一选择。据了解,昌平新城东区地理位置优越,北倚蟒山、东沙河、孟祖河、京密引水渠三水环绕,山水环境得天独厚。轨道交通昌平线贯通南北,市郊铁路怀密线穿城而过,与京藏高速、京新高速、六环路无缝连通。市政配套优良,拥有清华附中昌平学校、泰康之家养老社区等高质量教育、养老资源,规划中小学、幼儿园20余所。文化、体育、养老等公共服务设施总规模约50余万平方米。市级三甲医院即将落地建设,公共服务配套完备。此外,昌平新城东区还临近沙河高教园、生命科学园等重点功能区,集聚高精尖产业、承接创新成果转化潜力巨大,区域内拥有中关村昌平园东区、昌平生命谷产业基地等高质量产业园区,为企业提供充足、成熟的空间载体,产业发展潜力巨大。来源:北京市发展改革委员会、北京昌平、昌平邻友圈
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